Урамшууллын олон санал, моргейжийн зээлийн нөхцөл нь сонирхолтой харагдаж байгаагаас үнэхээр зохистой зээлийн сонголтыг олоход хэцүү байдаг.
Моргеж бол үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаатай урт хугацааны зээл юм. Моргежийн гэрээ нь зээлийн хэмжээ, хүүг банкнаас тогтоосон хугацаанд буцааж өгөх үүрэгтэй. Энэ тохиолдолд барьцаа нь үүргээ биелүүлэх баталгаа болно.
Эрсдэлийг анхаарч үзээрэй
Зээлийн хөрөнгийг ашиглан авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь гүйлгээ дууссаны дараа зээлдэгчийн өмч болно. Гэхдээ моргежийн гэрээнд зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаалсан эд хөрөнгийн өмчлөл санхүүгийн байгууллагад шилжинэ гэж заасан байдаг.
Ипотекийн зээл олгох нь урт хугацааны төлбөрийн үүргийг багтаасан шийдвэрлэх алхам юм. Тиймээс ийм наймаа хийхээр шийдсэн тул та тохирох банкийг сонгох хэрэгтэй. Ийм нөхцөлд олон хүн та бага мөнгө төлж, илүү ихийг авах боломжтой сонголтыг хайж байна. Харамсалтай нь ийм зүйл болохгүй байна. Санхүүгийн бүх байгууллага үйлчлүүлэгчдээ татах арга замыг эрэлхийлдэг боловч хэзээ ч алддаггүй. Банкуудын бүх эрсдлийг багасгаж, хатуу хяналтанд байлгаж байдаг.
Тиймээс бага хүүтэй гэж бүү хуураарай. Өр төлбөр, хүүгээс бусад тохиолдолд төлөх шаардлагатай бүх төлбөрийг сонирхох нь дээр. Тэдгээр нь цөөхөн биш юм: комисс, үүнийг ихэвчлэн нэг удаа, сард хуваадаг, үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын шимтгэл, зээлдэгчийн амьдрал, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчинд төлөх төлбөр, нотариатын газрын зардал. Зээл авахтай холбоотой бүх зардлыг олж мэдсэний дараа л та банкны сонголтоо шийдэж болно.
Банкууд мөн тохирох үйлчлүүлэгчдийг сонгодог
Боломжит зээлдэгч нь хамгийн тохиромжтой банкийг сонгоод зогсохгүй санхүүгийн байгууллага нь үйлчлүүлэгчдэд анхааралтай ханддаг. Санхүүгийн байгууллага бүр зээлдэгчийг үнэлэх өөрийн гэсэн параметртэй байдаг. Гэр бүлийн нийт орлого, зээлдэгчийн нас, бусад үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл байгаа эсэхийг харгалзан үздэг. Банк илүү их асуулт асууж, дагалдах бичиг баримт шаардах тусам илүү таатай нөхцлөөр зээл авах боломж нэмэгдэх болно. Энэ нь банкны найдвартай байдлын талаар өгүүлдэг, учир нь ийм байдлаар санхүүгийн бүтцийн зээлийн эрсдэл буурдаг.
Нэмж дурдахад санхүүгийн байгууллагууд ихэвчлэн хөгжүүлэгчид эсвэл даатгалын компаниудтай хамтран моргежийн зээлийн хүүг бууруулах чиглэлээр янз бүрийн арга хэмжээ авдаг. Гэхдээ та дунджаар жилийн 1-3% -иас ихгүй ашиг олох боломжтой. Гэхдээ амьдралын даатгал эсвэл барьцаа хөрөнгө нь бусад газраас илүү үнэтэй байх магадлалтай.
