Орчин үеийн бизнесийн загварт бизнесийг "эхнээс нь" дахин борлуулах зорилгоор бүтээх нөхцөл байдал өргөн тархсан байна. Нээлттэй дэлгүүр, кафе, салон тогтвортой орлого олж эхэлмэгц эзэн нь зарж борлуулдаг эсвэл удаан хугацаагаар түрээслүүлдэг. Энэ загвар нь аль аль талдаа ашигтай бөгөөд өмчлөгч нь идэвхгүй орлогын эх үүсвэрийг олж авдаг бөгөөд өмчлөгч (түрээслэгч) нь материаллаг болон цаг хугацааны ихээхэн зардал шаарддаггүй бэлэн бизнес юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Дэлгүүр түрээслэхийн тулд та зохих гэрээ байгуулах ёстой. Төслийг боловсруулахдаа янз бүрийн хууль эрх зүйн асуудлууд болон гарч болзошгүй маргаантай талуудыг аль болох шийдвэрлэхийг урьдчилан харахыг хичээгээрэй. Дэлгүүрийн түрээсийн гэрээг ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу барилга байгууламжийг түрээслэх гэрээ гэж ялгаж, барилга байгууламж (байр). Тиймээс дэлгүүрийг орон сууцны бус байранд тооцдог. Хариуд нь үл хөдлөх хөрөнгийн объект нь барилга, байгууламжийн салшгүй хэсэг болох үл хөдлөх хөрөнгийн объект юм.
Алхам 2
Дэлгүүрийн түрээсийн гэрээ нь ихэвчлэн хоёр талт хэлцэл бөгөөд нэг талаас түрээслүүлэгч, нөгөө талаас дэлгүүрийн түрээслэгчийн хооронд байгуулагддаг.
Алхам 3
Орон сууцны эзэн нь дүрмийн дагуу дэлгүүрийн эзэн (заримдаа өмчлөгчийн тусгай эрх бүхий хүн) байдаг. Угаасаа ямар ч хуулийн этгээд нь байгалиас заяасан чадвартай, түрээслэгч болж чаддаг.
Алхам 4
Дэлгүүрийн түрээсийн гэрээг нэг жилээс доошгүй хугацаагаар байгуулдаг. Ийм гэрээ нь түрээсийн эрхийг улсын бүртгэлээр дамжуулж дамжих ёстой.
Алхам 5
Дэлгүүрийн түрээсийн гэрээнд гэрээ байгуулж буй талууд болон тэдгээрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг тусгасан байх ёстой; түрээсэлж буй эд хөрөнгийн талаарх мэдээлэл (хаяг, түрээслэх объектын нэр, бараа материалын дугаар, дэлгүүрийн зориулалт, талбай, түрээс).
Алхам 6
Түрээсийн гэрээний улсын бүртгэлийг амжилттай бүртгүүлэхийн тулд тухайн барилга байгууламж (барилга байгууламж) болон байрны кадастрын паспортыг түрээсийн талбайг зааж өгөх шаардлагатай.
Алхам 7
Орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээний стандарт (ердийн) дээж байдаг, үүнд дэлгүүрт ашиглагддаг. Гэхдээ хоёр талын хувьд хүсээгүй нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд гэрээний төслөө өмгөөлөгчид үзүүлэхээ мартуузай.
