Аливаа орон сууц, орон сууцны бус барилга, түүний дотор дэлгүүрийг албан ёсны болгож, өмчлөх эрхийн асуудал нь энэ барилга байрлаж буй газрын өмчлөлтэй нягт холбоотой байдаг. Дэлгүүрийн өмчлөлийг бүртгүүлэхийн тулд энэ байгууламж нь зөвшөөрөлгүй барилга биш байх шаардлагатай.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Урлагийн 1 ба 2-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 51-р зүйлд капиталын барилга байгууламж барих ажлыг орон нутгийн засаг захиргааны дэргэдэх архитектур, хот төлөвлөлтийн эрх бүхий байгууллагаас олгосон зохих ёсоор олгогдсон барилгын зөвшөөрлийн үндсэн дээр гүйцэтгэх ёстой. Дэлгүүр барих зөвшөөрөл нь төслийн баримт бичиг нь газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг бөгөөд уг барилга байгууламжийг барих эрхийг барилга байгууламж барих эрхийг олгож, барилгын хууль ёсны болохыг гэрчилдэг..
Алхам 2
Газрын талбай таны өмчлөлд байсан тохиолдолд та үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг зөвхөн газрын төлөвлөгөөний дагуу хотын төлөвлөлт, барилгын дүрэм, журмыг дагаж мөрдөж байж босгож болно. Хэрэв дэлгүүрт эдгээр зорилгоор зориулагдаагүй газар дээр хууль тогтоомж болон бусад эрх зүйн актуудаар тогтоосон журмаар барилга байгууламж барьсан, эсвэл зөвшөөрөлгүйгээр босгосон, хот төлөвлөлт, барилгын дүрэм, журмыг ноцтой зөрчсөн бол энэ нь зөвшөөрөлгүй барилга гэж үзсэн (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 222 дугаар зүйл).
Алхам 3
Хэрэв дээр дурдсан нөхцлүүд хангагдаж, газар өмчлөх эрх тань хангагдсан бол дэлгүүрийн барилгад ашиглалтанд орж, өмчлөх эрхээ бүртгүүлэх байгууллагад бүртгүүлнэ үү. Энэ тохиолдолд ямар ч асуудал гарахгүй. Урлагийн дагуу дэлгүүрийн өмчлөл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйл нь хууль тогтоомж болон бусад эрх зүйн актуудтай нийцүүлэн босгосон тохиолдолд автоматаар олж авдаг. Энэхүү барилгын объект нь улсын бүртгэлд хамрагдах тул уг бүртгэлийн үеэс эхлэн түүний нэр гарч ирнэ.
Алхам 4
Хэрэв та төрийн болон хотын өмчлөлд байгаа газрыг түрээсэлж, барилга барих зөвшөөрөл олгож, дэлгүүр барьсан бол Урлагийн дагуу энэ газрын өмчлөлийг авах боломжтой. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 36.
Алхам 5
Газрын хэсэг нь танд өмчлөх эрхээр эсвэл урлагийн 3-р зүйлд заасан бусад эрхээр хамаарахгүй тохиолдолд. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 222-т дэлгүүрийн зөвшөөрөлгүй барилгыг өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхээс хууль ёсны татгалзах болно.
