ОХУ-ын Хадгаламж банк нь үйлчлүүлэгчдэдээ үзүүлэх үйлчилгээний нэр төрлийг өргөжүүлсэн. Одоо Сбербанк дахь үл хөдлөх хөрөнгөө моргежид бүртгүүлсэн орон сууц худалдан авагчид банкны мэргэжилтнүүдийн хууль эрх зүйн мэдлэгээр өөрсдийгөө баталгаажуулж, орон сууц зохион байгуулж болно. Хууль эрх зүйн мэдлэг гэж юу вэ, орон сууц худалдаж авахдаа мөнгөө энэ нэмэлт үйлчилгээнд зарцуулах нь зүйтэй болов уу?
DomClick бол Сбербанкны мэргэжилтнүүдийн боловсруулсан вэбсайт болон гар утасны програм юм. Чухамдаа энэ бол Оросын санхүүгийн зах зээл дээрх хамгийн том тоглогчийн туслах үйлчилгээ юм. Сбербанкны мэдээлснээр уг үйлчилгээ нь банкны салбартай холбоо барихгүйгээр "нэг товшилтоор" бага зэрэг бууруулсан хүүтэй моргежийн зээлийг авах боломжийг олгодог.
Системийн гол онцлог нь худалдах, худалдан авах ажил гүйлгээг хийхдээ зээлдэгч, худалдагч гэсэн бүх оролцогчдын хууль ёсны ашиг сонирхлыг хүндэтгэн үздэгт оршино. Санхүүгийн байгууллагын давуу тал нь юу вэ? Энэ нь зээл авах хүсэлт гаргахад зайлшгүй шаардагдах зардлыг багасгахад оршино. DomClick системийн мөн чанар: зээлдэгч өөртөө үл хөдлөх хөрөнгийг сонгож, түүний талаар үлдсэн бусад хүмүүсийн санал бодлыг үнэлдэг (үйлчлүүлэгчдийн тойм), сонголтын талаар хоёр товшилтоор мэдээлдэг. Үйлчлүүлэгч хэд хэдэн нэмэлт үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Сбербанк онлайнаар моргежийн зээлд хамрагдах боломжийг олгодог. Үүнийг хийхийн тулд вэбсайт дээр бүртгүүлж, үйлчлүүлэгчийн хувийн дансанд нэвтрэхэд хангалттай.
Хадгаламж банкны хэвлэлийн албаны статистик мэдээллээр энэ үйлчилгээ улам бүр түгээмэл болж байна. Энэ нь хэдэн хүнд аль хэдийн ашигтай болсон бэ? Үйлчилгээний богино хугацааны туршид Сбербанкны хэрэглэгчдэд 5% -иас дээш моргейжийн зээл олгов.
Шинэ Sberbank үйлчилгээний чиг үүргийн бүрэн жагсаалт:
- Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаатай урт хугацааны зээл
- Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг бүртгүүлэх зорилгоор Росреестр руу өргөдөл илгээх
- Обьектийг шинжээчдээр үнэлүүлэх хүсэлт гаргах
- Хуулийн дагуу нягтлан шалгах хүсэлт гаргах
- Худалдах объектын үйлчилгээний мэдээллийн сангаас орон сууц сонгох
- Аюулгүй төлбөр тооцоо. Та орон сууцны төлбөрийг Sberbank-ийн тусгай дансаар дамжуулан төлдөг бөгөөд энэ нь гүйлгээг Rosreestr-т бүртгүүлсний дараа худалдагчид боломжтой болно.
Хуулийн дагуу нягтлан шалгах нь үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгүүлэхдээ Сбербанкны үйлчлүүлэгчдэд санал болгодог нэмэлт үйлчилгээний нэг юм.
Үндсэндээ энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны үнэлгээтэй ижил юм. Энэ тохиолдолд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг өөрөө болон түүний бодит байдлыг үнэлэх бус харин үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг, эд хөрөнгийн талаархи эрх зүйн бүртгэлийг янз бүрийн байгууллагад үнэлэх болно. Энэ бол хууль эрх зүйн шалгалт нь таныг орон сууцыг танаас өмнө хууль ёсны дагуу худалдаж авсан эсэх, худалдагч нь ямар албан тушаал, нөхцөл байдалд байгаа, өв залгамжлагчид байгаа эсэх, тэдэнд ямар эрхүүд байгаа, дампуурлын ажиллагаа худалдагчид нээлттэй байгаа эсэх, эцэг эхийн капиталын дарамт байгаа эсэх, энэ байранд өөр хүнд бүртгэгдсэн эсэх.
Дунджаар 3 хоногийн дотор орон сууцыг үнэлдэг. Үүний үр дүнд та бусад шинжээчийн дүгнэлттэй адил хууль ёсны хүчин төгөлдөр болох бичгээр санал авах болно.
Сбербанкны хууль эрх зүйн мэдлэгийн өртөг нь ойролцоогоор 20 мянган рубль юм.
Сбербанк шалгалтын үйлчилгээнд юу багтдаг вэ?
- Орон сууц, байшинд зориулсан бүх баримт бичигт дүн шинжилгээ хийх бүрэн мэдээллийг цуглуулах.
- 1998 оноос хойшхи үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн дахин бүртгэлийн түүх, мэдээллийн лавлагаа.
- Худалдагчийн хууль ёсны нэр хүнд: өр төлбөр, шүүх ажиллагаа, татвар, зээл.
- Мэргэжилтнүүдийн хууль эрх зүйн зөвлөгөө.
Тиймээс захиалсан үйлчилгээний хүрээнд та орон сууц худалдан авах эрсдлээс өөрийгөө хамгаалах болно.
- Бэрхшээлтэй
- Зөвшөөрөлгүй хүмүүсийн хувьд
- Насанд хүрээгүй хүмүүсийн эрхийг дагаж мөрдөөгүйгээс гаргасан
- Эзэмшигчийн дампуурлын улмаас хураах үүрэг хүлээнэ
- Соёлын өвийн газар
- Төлөвлөсөн болон төлөвлөгдөөгүйгээр нураах
- Хуулийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцох эсвэл гүйцэтгэх ажиллагаанд хамрагдах
- Татварын өр гэж хураана
- Онцгой байдлын үеийн барилга гэж хүлээн зөвшөөрсөн
- Мужийн болон хотын захиргааны хэрэгцээг чөлөөлөх боломжтой
- Бусад эрсдэлт хүчин зүйлсийн хамт
Дүгнэлтээр та шалгалтын дүн бүхий хуульчийн гарын үсэг, тамга тэмдгээр баталгаажуулсан цахим баримт бичиг хүлээн авах болно. Сбербанкны үйлчилгээний албан ёсны вэбсайт дээр баримт бичгийн жинхэнэ эсэхийг дугаараар нь шалгах онлайн цонх байдаг.
Хуулийн дагуу нягтлан шалгах ажиллагаа явуулах уу, үгүй юу?
Хууль эрх зүйн аюулгүй байдал нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчийн хувьд зайлшгүй чухал юм тэр санхүүгийн асуудлаа эрсдэлд оруулж байна. Хууль эрх зүйн мэдлэг нь орон сууц худалдагч нь боломжит худалдан авагчийн өмнөөс түүний саналыг дэмжиж өөр аргумент авах боломжийг олгоно. Шалгалт нь зөвхөн сайн дурын үндсэн дээр явагддаг. Гэхдээ хэрэв баримт бичиг гар дээр байгаа бол энэ нь гүйлгээний "цэвэр" байдлын нэмэлт баталгаа юм.
