Түрээс нь гуравдагч этгээдэд төлбөртэйгээр ашиглах зориулалттай эд хөрөнгийг өгөх явдал юм. Энэ бол хүмүүсийн хоорондын бусад харилцаанаас түрээсийн тухай ойлголтоос ялгаатай нь мөнгөний цуглуулга юм. Үүний зэрэгцээ Оросын хууль тогтоомжид хүртэл "үнэгүй түрээс" гэсэн ойлголтыг нэвтрүүлэх хэрэгцээ улам бүр нэмэгдэж байна.
Түрээсийн тухай ойлголт нь үл хөдлөх хөрөнгийг эргүүлэн төлөгдөх нөхцөлтэйгээр ашиглахаар өгөхийг урьдчилан таамаглаж байгаа бөгөөд эс тэгвээс ОХУ-ын татварын хуулийн 250 дугаар зүйл, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 606 дугаар зүйлд заасныг зөрчсөн гэсэн шийтгэл ногдуулдаг. Гэсэн хэдий ч, ийм баримтууд нь дүрмийн дагуу харилцаа холбоо, харилцан уялдаатай байгууллагуудын дунд байдаг бөгөөд ихэвчлэн татвараас зайлсхийх заль мэхийг илтгэдэг тул татварын ажилтнуудын хяналт дор байдаг.
"Солилцох" түрээс
Төлбөрийг бүрэн төлөхгүй байхаар тохиролцсоны дагуу байгуулагдсан тоног төхөөрөмж, автомашин, тодорхой газар нутаг эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх нь физик шинж чанарыг сайжруулахад чиглэсэн үл хөдлөх хөрөнгө, үйлчилгээ, засварын ажил ашиглан хийгддэг, жишээлбэл байр, объект ашигласны нөхөн төлбөр гэж. Сонирхолтой нь түрээсийн доод хэмжээг хууль ёсоор заагаагүй, өөрөөр хэлбэл онолын хувьд бэлгэдлийн шинжтэй байж болох ч энэ нь холбогдох байгууллагууд шалгалтын үеэр нүдээ аньж, энэ ер бусын хэргийг нарийвчлан шалгахгүй гэсэн бүрэн баталгаа өгөхгүй юм. баримт.
Ажилд авах
Өнөөгийн үнэ төлбөргүй түрээсийн хамгийн түгээмэл зүйл бол зохих ёсоор гүйцэтгээгүй, орлогын эх үүсвэр гэж зарлаагүй орон сууц түрээслэх явдал юм. Орчин үеийн нэмэлт метр квадрат эзэмшигчдийн ийм авъяас чадвар нь тэдэнд албан бус, огт утга учиргүй тохиролцоо байхгүй, эсвэл байхгүйтэй холбоотой маш гунигтай үр дүнг өгдөг.
Нэг сайхан өдөр, шударга бус орон сууцны оршин суугчид төлбөрөө төлөхөөс татгалзах, үл хөдлөх хөрөнгөд ноцтой хохирол учруулах, эсвэл орон сууцны бүх агуулгыг үл мэдэгдэх чиглэлд аваад алга болж магадгүй юм. Үүний зэрэгцээ, хайхрамжгүй түрээслүүлэгч нь албан ёсоор энэ баримтаар хэрэг үүсгэх үндэслэл бүхий нотлох баримтгүй байна, учир нь татварын алба хаагчдын хувьд энэ орон сууц нь шууд өмчлөгчийнхөө ашиглалтанд байжээ.
Тиймээс, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийг үнэ төлбөргүй түрээслэхээр шийдсэн бол зээлийн гэрээний хэлбэрээр баримтжуулахаа мартуузай, энэ үл хөдлөх хөрөнгийг буцаан олгосон тохиолдолд уг эд хөрөнгийг ашиглах эрхийн нөхөн төлбөр байхгүй байхаар заасан болно. ашиглалтын хугацааны анхны байдал. Энэ нь татвар төлөгч, өмчлөгчийн хувьд та татварын алба болон түрээслэгчдийн таагүй үр дагавраас аврах болно.
