Байшин эсвэл бусад орон сууцны бус байгууламж барихдаа барилга угсралт, угсралтын ажил гүйцэтгэх төслөө анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд, барилгын ажлын явцад нөлөөлж буй олон хүчин зүйлийг харгалзан зураг төслийн ажлын өртгийг хөгжүүлэгч өөрөө тооцдог.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - архитекторч;
- - төслийн ажлын зураг;
- - инженерийн холбооны тооцоо.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Барилгын зах зээлд одоо барилгын баримт бичиг боловсруулах чиглэлээр мэргэшсэн олон фирмүүд, түүний дотор зураг төслийн ажил эрхэлдэг. Та барилгын үнийн лавлах номыг ашиглан өөрөө тооцоолж болно.
Алхам 2
Архитектур, барилгын хэсэг нь төслийн нийт зардлын 80 орчим хувийг эзэлнэ. Төслийн үнэ нь нарийн төвөгтэй байдал, ажлын хэмжээ хоёроос хамаарна. Дүрмээр бол төсөл боловсруулахын тулд хүмүүс дизайны компаниуд эсвэл тодорхой архитектор руу ханддаг. Сүүлчийн тохиолдолд төслийн өртөг арай бага байх болно. Агааржуулалт, усан хангамж, ариутгах татуурга, цахилгааныг хөгжүүлэхэд нийт барилга угсралтын ажлын 5-10% -ийг эзэлнэ.
Алхам 3
Туршлагатай туслан гүйцэтгэгч нь ажлын зургийг ашиглан бүх тооцоог бие даан хийх боломжтой. Тэрбээр таны гэрт хамгийн оновчтой тоног төхөөрөмжийг сонгох болно. Тиймээс та инженерийн хэсэг дээр зардлынхаа гуравны нэгийг хэмнэж чадна.
Алхам 4
Гэрийн төслийг сонгохдоо ердийн эсвэл дахин ашиглах боломжтой төсөл нь онцгой төслөөс гадна хувь хүнээс 5% хямд байдаг гэдгийг анхаарна уу. Архитектор нь бусад мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлдөх, байршил, хэтийн төлөв хийх шаардлагатай бол танаас нэмэлт төлбөр шаардах эрхтэй. хэрэв түүний ажиллах газар нь барилгын талбайгаас хол байгаа бол тээврийн зардлыг нөхөх шаардлагатай болно. Барилгын цогцолбор барихдаа төслийг нийт зардлаас тоолох нь илүү ашигтай байдаг - төслийн талбай том байх тусам нэг метр квадрат өртөг бага байх болно.
Алхам 5
Нэмж дурдахад төслийн баримт бичгийг холбогдох байгууллагуудтай тохиролцсон байх ёстой (Архитектур, хот төлөвлөлтийн газар, Галаас хамгаалах, Төрийн хяналт, хяналт, эрүүл ахуй, эпидемиологийн станц гэх мэт). Зөвшөөрөл нь барилгын ажил эхлэхээс өмнө хийгдэх ёстой. Энэ нь байшин эсвэл бусад эд хөрөнгийг хууль ёсны болгох урьдчилсан нөхцөл юм.
Алхам 6
Төслийн баримт бичгийг баталсны ачаар биет объект нь хууль ёсны статусыг олж авдаг. Шаардлагатай төслийн баримт бичгийг боловсруулж, батлуулалгүйгээр барьсан объектыг зөвшөөрөлгүй барилга байгууламж гэж үзэж, нурааж болно. Мөн түүний эзний зардлаар.
