Зочид буудал нээхдээ зөвхөн түүний байршлыг анхаарч үзэхээс гадна боломжит зочид яагаад тантай хамт үлдэх ёстой вэ гэсэн үндэслэлийг олох нь чухал юм. Маркетингийн судалгаа хийхээс эхлэх хэрэгтэй. Бүс нутгийнхаа зочид буудлын салбарын судалгааны үр дүнг захиалах эсвэл худалдаж авах - эдгээрээс та эргэлт ойролцоогоор юу хүлээж байгааг ойлгох боломжтой. Зах зээлийг хөгжүүлэх ойрын ба хэтийн төлөвийн талаархи мэргэжилтнүүдийн урьдчилсан таамаглалд дүн шинжилгээ хийхээ мартуузай. Танд хэрэгтэй өөр нэг судалгаа бол зорилтот үзэгчдийнхээ хөрөг зураг юм.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - маркетингийн судалгааны үр дүн;
- - Бизнес төлөвлөгөө;
- - байр;
- - тоног төхөөрөмж;
- - боловсон хүчин;
- - албан тушаал ахих.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Зах зээлийн судалгааны үр дүнгээр өөрийгөө зэвсэглэ, бизнес төлөвлөгөө бичиж эхэл. Эхний хэсэг нь дүрсэлсэн байх ёстой. Үүний гол сэдэв бол боломжит зочид яагаад тантай хамт үлдэх ёстой юм. Хоёр дахь хэсэг нь бизнесийн үйл явцад зориулагдсан болно. Төслийг эхлүүлэхэд шаардлагатай бүх зүйлийн бүрэн жагсаалтыг гаргахаас эхлээд үйлчилгээний "гэрэл зураг" авах хүртэл. Гурав дахь хэсэг нь ирээдүйн бизнесийн санхүүгийн үйл явцыг тодорхойлдог. Шаардлагатай хөрөнгө оруулалт, татаас олгох хугацаа, тэг цэг ба алдагдалгүй цэгийг тооцоол. Тогтмол ба хувьсах зардлын загвар, мөн орлогыг авч үзье. Хүлээн авсан өгөгдлүүд дээр үндэслэн зээлийн хөрөнгийг төлөх хуваарьтай хөрөнгө оруулалтын төлөвлөгөө гарга.
Алхам 2
Тохиромжтой өрөө хайж олох. Хэрэв та барилга байгууламжийг эхнээс нь барихаар шийдсэн бол архитектурын төслийг захиалж, батлуулах хэрэгтэй. Зочид буудал нь үндсэн хоёр бүсээс бүрдэх бөгөөд үүнд өрөөний нөөц (талбайн 50% хүртэл хувийг хуваарилдаг) болон хоолны үйлчилгээ үзүүлдэг бөгөөд үүнд нэг юмуу хоёр ресторан, лобби баар (ойролцоогоор 15-17%) байдаг. Үлдсэн хэсгийг техникийн үйлчилгээ, мөн зочид буудлын зочинд бүх төрлийн нэмэлт үйлчилгээ үзүүлдэг үйлчилгээнүүд, тухайлбал фитнес, гоо сайхны салон, саун гэх мэт үйлчилгээ эрхэлдэг.
Алхам 3
Өрөөнүүд, танхимууд, ресторануудын дагуу дизайны төслийг захиалах. Байгалийн материалыг ашиглахад давуу эрх олгохыг хичээ. Хуванцар болон түүнтэй төстэй материалууд нь маш цөөхөн хэв маягаар тохиромжтой байдаг. Өнөө үед түгээмэл хэрэглэгддэг "minimalism" хэв маяг нь том талбай шаарддаг. Гэхдээ үүн дээр эсвэл цаг хугацаагаар шалгагдсан сонгодог хэв маягийн талаар ярих нь дээр. Практик дээр зочид тэдэнд хамгийн нааштай ханддаг.
Алхам 4
Зочид буудлын бүх үйлчилгээг зохицуулах байгууллагуудаас шалгана уу. Зөвшөөрөл авахын тулд нэгээс гурван сар хүртэл хугацаа шаардагдана. Зэргэлдээ газар нутгийг нэгэн зэрэг зохион байгуул. Зочид аль хэдийн бүртгүүлж эхлэхэд энэ нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй болно. Боловсон хүчин, ажлын байрны тодорхойлолт, ажилд авах асуудлыг анхаарч үзээрэй. Мөн маркетингийн төлөвлөгөө. Танай зочид буудал хэдий сайн ч гэсэн сурталчлах хэрэгтэй.
