Татварын хууль тогтоомжийн хэм хэмжээний дагуу ОХУ-ын өмч хөрөнгөө зарж борлуулдаг иргэн бүр авсан ашгаараа тооцож борлуулалтын татвараа төсөвт төлөх үүрэгтэй. ОХУ-ын татварын хуулийн 220-р зүйлд тодорхой дүрмийн дагуу тодорхойлсон татварын баазын дүнгийн 13% -ийг тогтоодог.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - татварын мэдүүлэг;
- - үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичгийн багц.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хөрөнгийн борлуулалтаас олох орлого буурах үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын хэмжээг тодорхойл. Хэрэв орон сууц, тээврийн хэрэгсэл нь 3 ба түүнээс дээш жилийн турш эзэмшиж байсан бол ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу суутгалын дүн нь борлуулалтаас олсон ашгийн хэмжээ болно. Өөрөөр хэлбэл та борлуулалтын татвар төлөхөөс чөлөөлөгдөнө гэсэн үг юм. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг 3 жилээс бага хугацаагаар эзэмшиж байгаа бол татварын суурийг тооцоолох аргуудын аль нэгийг сонгох хэрэгтэй.
Алхам 2
Суутгалын хэмжээ нь орон сууцанд 1 сая рубль, тээврийн хэрэгсэлд 125 мянган рубль байх үед татварын баазыг тооцоолно уу. Үл хөдлөх хөрөнгийг борлуулснаас энэ суутгалыг хас. Тооцооллын хоёрдахь аргыг үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтаас олж авсан зардлыг хасах замаар илэрхийлнэ. Хэрэв утга нь сөрөг байвал борлуулалтын татварыг тооцохгүй бөгөөд тэг гэж хүлээн зөвшөөрнө.
Алхам 3
Үүссэн татварын баазыг 13% -иар үржүүл.
Алхам 4
ОХУ-ын татварын хуулийн 229 дүгээр зүйлийн 4-т заасны дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг зарж борлуулсан жилийн орлогын бүх мэдээллийг агуулсан 3-NDFL хэлбэртэй мэдүүлгийг 4-р сарын 30-ны дотор татварын албанд ирүүлнэ үү. Тунхагт эрх мэдэлтнүүдэд тусласны шагнал болгон авсан ашгийг оруулах шаардлагагүй болно. Борлуулалтын татварыг тэг гэж хүлээн зөвшөөрсөн ч гэсэн татварын албанд тайлагнах ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Алхам 5
Татварын суурийг тооцоолохдоо сонгосон суутгалын тайланг бичнэ үү. Паспорт, ТИН, үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээний хуулбарыг хий. Ажил дээрээ 2-NDFL гэрчилгээ аваарай. Энэ үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахад гарсан зардлын талаархи баримт бичгийг бүрдүүлж өгөх.
Алхам 6
Татварын алба нь татварын тайлангийн талаархи дутагдлыг илрүүлсэн эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал ашиглахаас татгалзсан тохиолдолд борлуулалтын татварыг дахин тооцоолох. Долдугаар сарын 15-ны дотор бүртгүүлсэн газартаа тооцсон борлуулалтын татварын дүнг төлнө үү.
