Зарим байгууллагууд өөрсдийн ажилд өөр компанийн эзэмшдэг түрээсийн хөрөнгийг ашигладаг. Ерөнхийдөө "түрээс" гэсэн ойлголтыг үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхой төлбөрт түр хугацаагаар ашиглахад шилжүүлэх гэж тайлдаг. Үүн дээр үндэслэн объект түрээслүүлэгчийн өмчлөлд үлдэнэ гэсэн үг юм. Гэхдээ түрээслэгч энэ гүйлгээг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд тусгах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та түрээсийг зөв зохион байгуулах хэрэгтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Эхний ээлжинд та түрээсийн гэрээ байгуулж, түрээслэгчээр дамжин өнгөрөх бөгөөд өмчлөгч нь бизнес нь түрээслүүлэгч юм. Энэхүү баримт бичигт үл хөдлөх хөрөнгийн нэр, түрээсийн хугацаа, объектын бүх техникийн өгөгдлийг зааж, үндсэн хөрөнгийн тооллого, өртөг зэргийг бичнэ үү.
Алхам 2
Үүний дараа үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх төлбөрийн хэмжээ, хугацааг бичиж, төлбөрийн журмыг зааж өгнө үү, хэрэв энэ нь бэлэн бус төлбөр юм бол төлбөрийг хийх ёстой мэдээллийг зааж өгөх ёстой. Жишээлбэл, түрээсийн нөхцлийг тодруулахаа бүү мартаарай, жишээлбэл, засвар, суурилуулалт, бусад зардлыг хэн төлөх вэ. Гэрээг хоёр хувь үйлдсэн бөгөөд нэг нь түрээслүүлэгчид үлдэх бөгөөд хоёр дахь нь танд үлдэнэ.
Алхам 3
Та мөн төлбөрийн хуваарийг гаргаж болно, энэ нь гэрээний хавсралт болно. Үндсэн баримт бичигт энэ нэмэлтийг иш татсан байх ёстой. Мөн төлбөрийн хэмжээг тогтмол тогтоож болно, өөрөөр хэлбэл сарын түрээсийн төлбөрийг зааж өгөх хэрэгтэй.
Алхам 4
Үүний дараа үндсэн хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх акт (маягт No OS-1) байгуулна. Энэ маягт нь хөрөнгийг хүлээн авсан огноо, сүүлчийн их засварын огноо, ашиглалтын хугацаа, анхны болон үлдэгдэл дүн, элэгдлийн хэмжээ зэрэг мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Эд хөрөнгийг шилжүүлэхдээ энэ баримт бичигт бүх техникийн баримт бичиг, жишээлбэл гэрчилгээ, паспорт, зааврыг хавсаргасан байх ёстой.
Алхам 5
Түрээсийн гэрээний дагуу хүлээн авсан үл хөдлөх хөрөнгийг балансын гадуурх дансны 001-д тусгах. Эд хөрөнгийг ашиглахдаа дараахь бичилтийг хийнэ үү.
- D20 "Үндсэн үйлдвэрлэл", 26 "Бизнесийн ерөнхий зардал" эсвэл 44 "Худалдах зардал" К76 "Төрөл бүрийн өртэй, зээлдүүлэгчтэй хийсэн төлбөр тооцоо" - түрээсийн гэрээний дагуу шимтгэл авсан;
- D19 "Худалдан авсан үнийн дүнгийн нэмэгдсэн өртгийн албан татвар" К76 "Төрөл бүрийн өртэй, зээлдүүлэгчтэй хийсэн төлбөр тооцоо" - Түрээсийн төлбөрт ногдуулсан НӨАТ;
- D68 "Татвар, төлбөрийн тооцоо" дэд данс "НӨАТ" К19 "Худалдан авсан үнийн дүнгийн нэмэгдсэн өртгийн албан татвар" - түрээсийн НӨАТ-ыг суутган авахаар хүлээн зөвшөөрсөн;
- Д76 "Янз бүрийн хариуцагч, зээлдүүлэгчидтэй хийсэн тооцоо" К51 "Харилцах данс" эсвэл 50 "Нярав" - төлбөрийг түрээсийн гэрээний дагуу авсан.
