Үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес эрхлэх хүсэлтэй хүмүүс өөрсдийн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг нээх талаар бодож үзэх хэрэгтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ байнга өсч, хямд байдаг тул энэ нь ашигтай юм. Таны гол зардал бол байр, ажилчдын түрээс болно.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
байр, бүртгэл, гэрчилгээжүүлэх, вэбсайт, ажилтнууд (5-6 хүн)
Зааварчилгаа
1-р алхам
Ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ (худалдан авах, худалдах, түрээслэх) болон тэдгээрийн хууль эрх зүйн дэмжлэгтэй холбоотой асуудлыг шийддэг. Тэдний үйл ажиллагаа нь тусгай зөвшөөрөлгүй боловч зуучлалын үйлчилгээ эрхлэх чиглэлээр гэрчилгээждэг. Тиймээс бүртгүүлэхээс гадна (хувиараа бизнес эрхлэгч, хуулийн этгээдийн хувьд) гэрчилгээжүүлэх шаардлагатай болно.
Алхам 2
Дүрмээр бол үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд гүйлгээний орлоготой байдаг бөгөөд энэ нь тодорхой хувь эсвэл хатуу комисс юм (жишээлбэл, орон сууц түрээслэх комисс нь эхний сард түрээсийн хэмжээтэй тэнцүү байдаг). Та гүйлгээг хууль ёсны дагуу бүртгүүлэхийн тулд тусад нь мөнгө авч болно.
Алхам 3
Хотод эсвэл худалдааны төвд байрлах жижиг оффисын талбай нь агентлагт хангалттай. Дүрмээр бол үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх хэсэг нь оффистоо ажилладаггүй, харин үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд дээр өөрсдөө ажилладаг бөгөөд боломжит үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэн, гүйлгээний нөхцлийг тохиролцдог. Оффисын талбай нь шууд гэрээ хийх хуульч, нарийн бичгийн дарга, нягтлан бодогч нарт л хэрэгтэй. Тиймээс 30 кв.м-ээс ихгүй талбай бүхий оффис түрээслэх нь зүйтэй юм.
Алхам 4
Оффисын хувьд та үндсэн тоног төхөөрөмж (компьютер, принтер, хувилагч гэх мэт), зохих програм хангамж (1С), тавилга худалдан авах шаардлагатай болно. Эхлэхийн тулд та 2-3 үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч, нарийн бичгийн дарга, нягтлан бодогч хөлслөх шаардлагатай (та ирж болно). Риэлторууд болон хуульч нь ажлын туршлагатай байх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгийн цалин хөлсийг ихэвчлэн хэсэгчилсэн хэлбэрээр хийдэг. Бусад ажилтнууд тогтмол цалин авдаг.
Алхам 5
Үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест мэдээллийн хамаарал маш чухал болохыг санах нь зүйтэй. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх бүх өөрчлөлтийг дагаж, хурдан хугацаанд ашигтай шинж чанаруудыг хайж, тэдэнтэй гэрээ байгуулах ёстой гэсэн үг юм. Худалдан авагчдыг хамгийн сүүлийн үеийн саналуудаас нь хоцрохгүйн тулд вэбсайтаа байнга шинэчилж, орон нутгийн хэвлэлд сурталчлах хэрэгтэй.
