Аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнэ нь одоо байгаа хөрөнгөөс бүрдэнэ: тоног төхөөрөмжийн татан буулгах үнэ, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл эсвэл кадастрын үнэ, тухайн үеийн нийт орлого. Аж ахуйн нэгжийн дампууралтай холбоотой худалдах, барьцаалах, татан буулгах, менежментийн шийдвэр гаргахад шинэ хандлага хийхэд бизнесийн үнэлгээ шаардлагатай.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - хараат бус шалгалтын акт;
- - кадастрын үнэлгээний гэрчилгээ;
- - аудитын тайлан.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хараат бус шинжээчдийн тооцоолсон үнэлгээнд үндэслэн аж ахуйн нэгжийн зах зээлийн үнийг тодорхойлж болно. Бизнесийн бие даасан үнэлгээ хийлгэхийн тулд засгийн газрын лицензтэй агентлагтай холбоо бариарай.
Алхам 2
Хөрөнгийн үнэ цэнэ: багаж хэрэгсэл, оффисын тоног төхөөрөмж, бусад тоног төхөөрөмжийг ашиглалтын хугацаа, ашиглалтын хугацааг харгалзан хийдэг. Бүрэн үнэлгээнд үндэслэн бэлэн байгаа хөрөнгийн нэр тус бүрийн үнийг зааж тооцоолсон тооцоог гаргана.
Алхам 3
Ашгийн яг тоог тодорхойлохын тулд та ерөнхий нягтлан бодогчийг хамруулж эсвэл аудитын компанитай холбоо барьж, тухайн аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн үйл ажиллагаанд хийсэн шалгалтын үндсэн дээр тооцооллыг гаргана. Ихэнх тохиолдолд дампуурлын ажиллагаа явагдаж, дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч томилогдсон тохиолдолд аудитын компанийг тооцоо хийхийг урьдаг. Энэ тохиолдолд ихэвчлэн санхүүгийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг бүх хүмүүсийг шууд ажил үүргээ гүйцэтгэхээс түдгэлзүүлдэг.
Алхам 4
Дампуурлын үед аж ахуйн нэгжийн үл хөдлөх хөрөнгийг кадастрын үнэлгээнд үндэслэн үнэлдэг бөгөөд энэ нь зах зээлийн үнээс эрс ялгаатай байж болно. Үүний тулд тэд техникийн бүртгэлийн товчоо, кадастрын танхимаас кадастрын инженерүүдийг урьж газрын нэгдсэн бүртгэлд хамруулдаг. Шалгалтын үндсэн дээр техникийн шинэ баримт бичгийг боловсруулж, кадастрын паспортод өөрчлөлт оруулж, аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг одоогийн хууль тогтоомжийн зааврыг үндэслэн тооцдог.
Алхам 5
Хэрэв бизнесээ зарахад аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ шаардлагатай бол та ижил төстэй компаниудын зах зээлийн үнэлгээнд анхаарлаа төвлөрүүлж болно. Аливаа өмчлөгч одоо байгаа бизнесээ худалдагч, худалдан авагч талуудад тохирсон хэмжээгээр зарах эрхтэй. Тиймээс энэ тохиолдолд хөрөнгийн үнэлгээ нь огт шаардлагагүй юм.
