Мөнгө зээлэх нь зээлээ төлөхгүй байх эрсдэлтэй тулгардаг. Зээлийг төлөх өр төлбөрийн үүргийн биелэлтийг баталгаажуулахын тулд барьцааны гэрээг байгуулахыг зөвлөж байна. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийг моргежийн зээлд шилжүүлэх эсвэл гэрээний бүх хугацаанд зээлдэгчид үлдэх боломжтой.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Буцааж төлөөгүй тохиолдолд олгосон зээл ямар төрлийн барьцаа хөрөнгөөр хангаж болохыг тодорхойл. Энэ тохиолдолд барьцаа хөрөнгийн үнийн дүн нь зээлийн дүнгээс багагүй байх нь зүйтэй юм. Та үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг өөрөө тодорхойлж эсвэл зээлдэгчийн төлдөг үнэлгээчдийн үйлчилгээг ашиглаж болно.
Алхам 2
Барьцаа хөрөнгийг хадгалах арга замыг сонго. Энэ нь зээлдэгчид үлдэх эсвэл зээлдүүлэгчид барьцаалж болно. Эхний тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгөд хохирол учирсан, түүний зах зээлийн үнэ цэнэ буурсан тохиолдолд зээлийн сэдвийг даатгуулахыг шаардах нь зүйтэй. Хоёрдахь тохиолдолд моргежийн зээлийг хүлээн авах, шилжүүлэх акт үйлдэж, талуудын мэдээлэл, үндэслэл, барьцааны гэрээ, шилжүүлсэн эд хөрөнгийн нэр, тоо хэмжээ, үнэ цэнийг заана.
Алхам 3
Талуудын паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, зээлийн хэмжээ, эргэн төлөх нөхцөл, хүү, давагдашгүй хүчний шинжтэй нөхцөл байдлыг тусгасан зээлийн гэрээг байгуул. Зээлдэгч тогтоосон хугацаанд хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд торгууль, хүүг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Алхам 4
Барьцааны гэрээ байгуул. Үүнийг бичгээр боловсруулж, барьцаалуулагч ба барьцаалагчийн гарын үсэг зурна. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь барьцааны үүрэг гүйцэтгэдэг бол гэрээг нотариатаар гэрчлүүлж, холбогдох байгууллагад бүртгүүлдэг. Гэрээнд зээлийн гэрээнд заасан огноо, зээлийн хэмжээг зааж өгөх ёстой. Цаашлаад барьцааны зүйл, түүний үнэ цэнэ, хүлээсэн үүрэг, нөхцөл, түүнчлэн тэдгээрийг хэрэгжүүлэх журмыг тэмдэглэв. Үүний дараа өрийг барагдтал барьцаа хөрөнгийг хаана байрлуулахыг зааж өгсөн болно.
Алхам 5
Барьцаа хөрөнгийг зээлдүүлэгчид шилжүүлэх боломжгүй гэдгийг санаарай. Зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй, өрийг хугацаанд нь төлөөгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг зарж борлуулалтаас олж авсан хөрөнгөөс зээлийг буцааж төлнө.
