2006 оноос хойш ОХУ-ын хууль тогтоомж нь байшингийн эзэд өрхийнхөө менежментийн хэлбэрийг сонгох боломжийг олгож, улмаар орон сууц, нийтийн үйлчилгээний хувийн менежментийн компаниудыг нээх боломжийг нээж өгсөн. Энэ зах зээл нь ашигт ажиллагаа, өрсөлдөөн багатайгаараа маш сонирхолтой хэвээр байна.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Та эхлээд компаниа ХХК эсвэл CJSC-т бүртгүүлж, орон сууцны байшингийн менежментийн үйл ажиллагаа эрхлэх олон тооны лиценз авах ёстой. Энэ үйл явц 6 сар орчим үргэлжилнэ. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний менежментийн компанийн удирдлага шаардлагатай баримт бичгийг боловсруулах, янз бүрийн зөвшөөрөл авах асуудлаар олон захиргааны бүтэц, албан тушаалтнуудтай харьцах ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй.
Алхам 2
Удирдлагын компанийн оффисыг үйлчилгээ үзүүлдэг байшингийн аль нэгэнд байрлуулах нь утга учиртай юм. Диспетчерийн албыг тоноглох, утасны шугамыг төхөөрөмжүүд, шаардлагатай оффисын тоног төхөөрөмжөөр хангах шаардлагатай болно. Танд ажилчдад зориулсан тоног төхөөрөмж (жижүүр, сантехникч, цахилгаанчин, мужаан), ажилд шаардагдах материал хэрэгтэй болно.
Алхам 3
Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний менежментийн компани нь барилга байгууламжийн техникийн ашиглалтын дүрмийг сайн мэддэг ерөнхий инженертэй байх ёстой. Боловсон хүчний дийлэнх хэсгийг (жижүүр, диспетчерээс бусад) гэрчилгээжсэн мэргэжилтнүүд бүрдүүлэх ёстой. Диспетчерийн ээлжээр ээлжээр ажиллуулах шаардлагатай байна.
Алхам 4
Магадгүй та үйл ажиллагаагаа нэг байшингаас эхлэх хэрэгтэй болно. Хөрш зэргэлдээ байшингуудыг татах хамгийн сайн сурталчилгаа нь хамгийн түрүүнд шударга ажил хөдөлмөр, оршин суугчдын санал хүсэлт байх болно. Энд менежментийн компанийн ажиллагсад үйлчлүүлэгчидтэй нийтлэг хэлийг олох чадвар, зөрчилдөөний нөхцөл байдлыг чадварлаг шийдвэрлэх чадвар чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Үйл ажиллагаа нь үйлчилгээнд хүлээн зөвшөөрөгдсөн байшингийн эзэдтэй хийсэн гэрээний үндсэн дээр хийгддэг. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний менежментийн компаний сонголтыг оршин суугчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр баталдаг.
