Хэрэв танд жирэмсний гэр бүлийн гэрчилгээ (гэр бүлийн капитал) байгаа бол та баригдаж буй байшингаас орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн бол гэрчилгээний дагуу авсан мөнгө нь хэн нэгэнд чухал ач холбогдолтой боловч хэн нэгэнд бага зэрэг нөлөөлж болох боловч санхүүгийн зардлаа хөнгөвчлөх болно.
Мэдээжийн хэрэг хамгийн түрүүнд толгойгоо гашилгах зүйл бол тэвчээртэй байх явдал юм. Учир нь эцсийн зорилгод хүрэх зам тийм ч богино биш юм.
Дундын барилгын гэрээний дагуу баригдаж байгаа барилгад орон сууц худалдаж авах нь хямд бөгөөд ашигтай байдаг. Дүрмээр бол үнэ цэнэтэй метр квадратын үнэ нь ижил орон сууц худалдаж авахаас арай бага боловч барьсан байшинд байдаг. Тиймээс, эхлээд та өөрт тохирсон сонголтыг сонгож, барилгын компанитай холбоо барьж орон сууц захиалах хэрэгтэй.
Хүүхэд гурван нас хүртлээ жирэмсний капиталыг зөвхөн зээлийн сан, зээлийн хүүгийн төлбөрт төлөх боломжтой. Энэ нь хэрэв та гурван жил хүлээхийг хүсэхгүй байгаа бол моргежийн зээлд хамрагдах шаардлагатай гэсэн үг юм. Банк тус бүр зээлийн баримт бичиг, өөр өөр хүүтэй, хамтран зээлдэгч байгаа эсэх талаар өөрийн гэсэн шаардлага тавьдаг. Зээлийн тооцоог хэд хэдэн өөр банктай холбоо бариарай. 2014 онд жирэмсний капиталын хэмжээ нь хараахан ашиглаагүй байгаа хүмүүст 429 мянга 408 рубль 50 копейк байна. Зарим банкууд жирэмсний (гэр бүлийн) капиталын эсрэг тусгайлан зээл олгодог. Энэ тохиолдолд үндсэн зээлийн төлбөрийг төлөхгүйгээр зөвхөн зээлийн хүүг төлөх болно. Бид энэ сонголтыг сонгосон. Зээлийн хүү 15.5% байсан. Зээл хүссэн өргөдөл, баримт бичгүүдээс дараахь зүйлийг голчлон шаарддаг: паспорт, түүний хуулбар, ажил олгогчийн гэрчилгээжүүлсэн ажлын номны хуулбар, сүүлийн 6 сарын ажлын байрны цалингийн гэрчилгээ 2- хэлбэрээр. NDFL, TIN, жирэмсний капиталын гэрчилгээ, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, дундын бүтээн байгуулалтад оролцох урьдчилсан гэрээ, жирэмсний капиталын үлдэгдлийн талаар тэтгэврийн сангийн гэрчилгээ. Тэтгэврийн санд байгаа гэрчилгээг гурван өдрийн дотор бэлтгэдэг. Тэд мөн зээлийн түүхийн гэрчилгээ (140 рубль) төлөхийг надаас хүссэн. Өргөдлийг бөглөж, аюулгүй байдлын албанаас шалгасны дараа банк таныг амрааж, өргөдөл батлагдмагц дахин залгахаа амлаж байна. Долоо хоногийн дотор шийдвэрийн талаар танд мэдэгдэж, зээл олгохыг урина. Зээл хүсч өргөдөл гаргасны дараа банкинд данс нээлгэх шаардлагатай (500 рубль), үүнд хүүгийн төлбөр шилжүүлэх бөгөөд таны 429 мянга 408 рубль 50 копейк орж ирнэ.
Зээлийн гэрээг хүлээн авсны дараа дундын барилгын гэрээг бүртгэлийн танхимд (Росреестр) бүртгүүлэхээр хүргүүлнэ. Бүс нутгийн танхимд баримт бичиг ирүүлэхийн тулд өргөдөл гаргагчдын хэн болохыг нотлох баримт бичиг, гэрээг өөрөө гурван хувь, улсын татвар төлсөн баримт, түүний хуулбар (бүх оролцогчдод хуваасан 1000 рубль), объект (давхар төлөвлөгөө), хэрэв эхнэр / нөхөр нь гэрээнд оролцоогүй бол ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн дагуу эдгээр баримт бичгийг эхнэр / нөхрийнхөө гүйлгээ хийх тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрлөөр (эх хувь, хуулбар) нэмж оруулсан байх ёстой. Гэрээг 5-10 хоногийн дотор бүртгэдэг.
Хуваалцсан барилга байгууламжид оролцохоор бүртгүүлсэн гэрээний дагуу банкинд очиж үндсэн зээлийн үлдэгдэл ба ашиглалтын хүүгийн төлбөрийн өрийн үлдэгдлийн дүнгийн талаар зээлдэгчээс гэрчилгээ захиалах шаардлагатай болно. зээлийн. Үндсэн өрийг төлөх, орон сууц худалдан авах, барихад зориулж зээлийн хүү төлөх зорилгоор жирэмсний капиталын хөрөнгийг захиран зарцуулах өргөдөл гаргахад шаардлагатай бичиг баримтыг бэлтгэж болно.
Танд хэрэгтэй зүйл:
1. Гэрчилгээ (эх хувь, хуулбар)
2. Гэрчилгээ авсан хүний паспорт (эх хувь, хуулбар)
3. Зээлийн гэрээ, төлбөрийн хуваарь (эх хувь, хуулбар)
4. Банкны гэрчилгээ (эх хувь)
5. Дундын байгуулалтад оролцох гэрээ (эх хувь, хуулбар)
6. Гэр бүлийн бүх гишүүдийн хэн болохыг нотлох баримт бичиг (эх хувь, хуулбар)
7. Гэрлэлтийн гэрчилгээ (эх хувь, хуулбар)
8. Худалдан авсан байраа гэр бүлийн бүх гишүүдийн өмчлөлд бүртгэх үүрэг. Нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой (үнэ 1000 рубль). Үүргийг албан ёсны болгохын тулд бүртгэлийн танхимаас газар өмчлөх тухай хуулбар авах шаардлагатай болно. Тиймээс нотариатчийн дараалалд зогсохоосоо өмнө залгаж энэ мэдэгдлийг яг юу гэж нэрлээд байгааг зааж өг. (үнийг 200 рублийн дотор гаргах).
Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулах үед та тэтгэврийн сангийн дараалалд очиж болно. Хэрэв та дараалалд зогсохыг хүсэхгүй байгаа бол тэтгэврийн сангийн вэбсайтад цахим бүртгэл байгаа бөгөөд тэтгэврийн сангийн албанд залгах эсвэл өөрийн биеэр ирж бүртгүүлэх боломжтой.
Өргөдөл дээр мөнгө төлөх шийдвэрийг нэг сарын дотор гаргах бөгөөд нэг сарын дотор таны дансанд мөнгө орж ирнэ. Амжилт хүсье!
