Ихэнх тохиолдолд бизнесээ эхлүүлэх эсвэл мөрөөдлийн байшингаа барихын тулд газар түрээслэх шаардлагатай байдаг боловч туршлагаас харахад энэ нь үргэлж амар байдаггүй. Энэ тохиолдолд шалтгаан нь маш өөр байж болох юм: аль байгууллагатай холбоо барихаа мэдэхгүй байхаас эхлээд шаардлагатай бичиг баримтаа цуглуулж чадахгүй байх хүртэл. Бусад зүйлээс гадна, ямар зорилгоор, ямар газар түрээслэхээр шийдсэнээс (өмчлөлийн хэмжээ, хэмжээгээр) шалтгаалан ирүүлсэн баримт бичгийн багцууд ихээхэн ялгаатай байж болно.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
газар түрээслэх баримт бичгийн багц, төлбөрийн чадварын баримт бичиг, түрээслэх өргөдөл
Зааварчилгаа
1-р алхам
Газар түрээслэхээсээ өмнө түүнийг ашиглах стратегийг сайтар бодож үзэх хэрэгтэй. Энэ цэг нь газрын албаны төлөөлөгчид эсвэл газар түрээслэх асуудлыг хариуцаж буй хүмүүстэй ярилцахдаа чухал байж болох юм.
Алхам 2
Түүнчлэн, түрээсийн газар танд хэр удаан шаардагдахыг анхаарч үзээрэй. Энэ нь түрээсийн өртөг, газар ашигласны төлбөрийн нөхцлийг тодорхойлоход чухал ач холбогдолтой юм. Хэрэв та том хэмжээний газар түрээслэхээр шийдсэн бол дуудлага худалдаа эсвэл дуудлага худалдаагаар худалдаж авах нь дээр. Энэ нь танд бага зардал гарах бөгөөд бүртгэлийн үйл явц нь ердийн түрээсээс хамаагүй бага хугацаа шаардагдана.
Алхам 3
Танд ямар газар хэрэгтэйг шийдэж, хэн эзэмшиж байгааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ямар ч тохиолдолд түрээсийн үйл явцыг хэд хэдэн логик, хууль тогтоох үе шатанд хийх ёстой. Эхлээд эхлэх ёстой зүйл бол газар хэний өмчлөлийн тухай мэдэгдэл юм. Та үүнийг шударга ёсны тогтолцооноос авах хэрэгтэй.
Алхам 4
Тухайн газар өмчлөх эрх нь хэн болохыг баталгаажуулж орон нутгийн эрх бүхий байгууллагуудын эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар авах. Ийм мэдэгдлийг ихэвчлэн таны хүсэлтээр хэд хоногийн дотор бэлтгэдэг. Хүсэлтийг бүс нутгийн гүйцэтгэх хороонд хийдэг.
Алхам 5
Газар түрээслэхээр шийдэхдээ танд санал болгох баримт бичгийн багцыг цуглуул. Энэ нь зөвхөн төлбөрийн чадварын мэдүүлэг төдийгүй эд хөрөнгийн баримт бичгийг багтааж болно.
Алхам 6
Үүнийг хэрэгжүүлэх зөвшөөрөл авсны дараа түрээсийн гэрээ байгуулна. Бүх баримт бичгийг нотариатаар гэрчлүүлж, хоёр (ба түүнээс дээш) тал гарын үсэг зурах ёстой. Түрээсийн гэрээ байгуулсны дараа өмчлөх эрхийн тухай мэдээллийг зохих байгууллагад шилжүүлэх ёстой бөгөөд энэ нь ирээдүйд өмчлөлийн талаархи олон асуулт, газар ашиглах нөхцөлийн талаар шийдвэрлэхэд тань туслах болно.
