Банкинд зээл олгох үндсэн зарчмуудын нэг бол зээлээ баталгаажуулах явдал юм. Зээлийн үүрэг хүлээвэл зээлдэгч аливаа үл хөдлөх хөрөнгөө банкинд барьцаална.
Банкнаас олгосон аливаа зээл нь өөрийн онцлог шинж чанар, онцлог шинж чанартай байдаг. Тиймээс зээлийг баталгаажуулж болох бөгөөд энэ нь ихэнх тохиолдолд барьцаа хөрөнгө гэсэн үг юм.
Зээлийн баталгаа гэж юу вэ
Хэрэв зээлдэгч банкнаас их хэмжээний зээл авсан бол зээлийн байгууллага түүнээс орлогын гэрчилгээ шаардахаас гадна өөрийн эрсдэлийг даатгаж, барьцаа хөрөнгө татдаг. Барьцаа хөрөнгө нь үндсэн ба нэмэлт байж болно. Эхнийх нь санхүүжилт ашигласны төлбөрийн хүүг харгалзан зээлийн хэмжээг бүхэлд нь хамарна. Энэ тохиолдолд зээлдэгчийн өмч нь барьцаа болж болно: машин, үл хөдлөх хөрөнгө, үнэт цаас.
Нэмэлт аюулгүй байдал нь тухайн үйл явцад батлан даагч оролцуулахыг хэлнэ - хувь хүн, хуулийн этгээд. Энэ тохиолдолд албан ёсны баримт бичиг боловсруулах ёстой - батлан даалтын гэрээ. Их хэмжээний зээлийн хувьд хэд хэдэн хүн эсвэл байгууллага батлан даагчийн үүрэг гүйцэтгэж болно.
Баталгаат зээл гэж юу вэ
Баталгаат зээлийг дараахь зорилгоор гаргаж болно.
- бизнесийн хөгжил;
- үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл тээврийн хэрэгсэл худалдан авах;
- компанийн үндсэн хөрөнгийн өсөлт;
- яаралтай хэрэгцээнд зориулж.
Сүүлчийн тохиолдолд томоохон хэмжээний хэрэглээний зээл олгоно. Баталгаат зээлийн хэмжээ нь барьцаа хөрөнгийн үнэ цэнэ эсвэл бусад баталгааны үр ашгийн үнэлгээтэй шууд хамааралтай байдаг. Зээл олгох хугацаа нь түүний төрлөөс хамаарна. Тиймээс автомашины зээлийг 10 хүртэл жил, хэрэглээний зээлийг 5-7 жилийн хугацаатай, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад хамгийн ихдээ 30 жилийн хугацаатай зээл олгоно. Сүүлчийн тохиолдолд хязгаарлалт нь зээлдэгчийн нас бөгөөд зээлийг төлж дуусахад хүрнэ (хязгаар нь 75 жил).
Гэрээ ба зээлийн өргөдөл
Баталгаат зээлийн гэрээг зээлийн байгууллагаас баталж, хэлцлийн хоёр тал гарын үсэг зурсан хэлбэрээр байгуулдаг. Барьцааны гэрээ нь түүний сэдэв, үнэлгээ, хоёр талын үүрэг, эрхийн талаархи мэдээллийг агуулна. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь татварын үүрэг гүйцэтгэдэг бол ийм гэрээг нотариатаар баталгаажуулах шаардлагатай.
Баталгаат зээл авахын тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.
- оффис эсвэл банкны албан ёсны вэбсайт дээр өргөдөл гаргах;
- шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх (паспорт, орлогын мэдүүлэг, барьцааны зүйлд баримт бичиг);
- батлан даагч олох (шаардлагатай бол).
Зээлийн өргөдөлд зөвхөн ерөнхий мэдээллийг агуулдаг. Банк үүнийг хүлээн авсан ч гэсэн зарим баримт бичиг байхгүй эсвэл болзол хангаагүй тохиолдолд зээлийн байгууллага нь зээл олгохоос татгалзах эрхтэй.
