Хэрэв та бэлэн бизнес худалдаж авах гэж байгаа бол шийдвэр гаргахаасаа өмнө бүх зүйлийг гурван удаа шалгаж үзэх хэрэгтэй. Үнэн хэрэгтээ, компани дотроо ч гэсэн хэргийг ажилчдаас ажилтанд шилжүүлэх үйл явцад бэрхшээл тулгардаг. Бизнесийг эзнээс өмчлөгч рүү шилжүүлэхэд үүнээс дутахааргүй алдаа гардаг.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - аудиторуудын үйлчилгээ;
- - Rosreestr-ийн гэрчилгээ;
- - бараа материалын акт;
- - хуульчийн үйлчилгээ.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хуулийн этгээд биш зөвхөн өмчийн эрхийг хүлээн зөвшөөр. Энэ нь таныг бусдын өр, үүрэг хариуцлагаас аврах болно. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн худалдагч нь үл хөдлөх хөрөнгө, хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч байгаа эсэхийг шалгаарай. Луйварчид түрээсийн байр, барьцаалагдсан тоног төхөөрөмжөө зарж борлуулах тохиолдол байдаг. Rosreestr-ээс үл хөдлөх хөрөнгийн объектын гэрчилгээ авах. Тоног төхөөрөмжийн эрхийн талаар банк, түрээсийн компаниудаас лавлах.
Алхам 2
Байгуулагдсан бизнесийн үр шимийг хүртэхийн тулд тухайн байгууллагыг өөрөө худалдаж аваарай. Энэ тохиолдолд та зөвхөн түүний хөрөнгө төдийгүй өр төлбөрийг хүлээн авна. Нөхцөл байдлыг буруу үнэлэх боломжийг хасахын тулд санхүү, нягтлан бодох бүртгэлийн аудит, үл хөдлөх хөрөнгийн тооллого хийх.
Алхам 3
Аудиторуудтай чатлах. Ойрын ирээдүйд бизнес ямар зардлыг хүлээж болохыг тэднээс асуу. Торгууль, татвар, торгууль, өр төлбөрийн тухай ярьж байна. Мэргэжилтнүүдийг бүү алдаарай: энэ нь ноцтой алдаанаас зайлсхийхэд тусална. Тэдний олж илрүүлсэн аж ахуйн нэгжийн асуудлууд нь үнийг буулгах эсвэл гэрээнээс татгалзах боломжтой болно.
Алхам 4
Энэ бизнесийн эрх зүйн талуудын талаар хуульчдаас зөвлөгөө аваарай. Эд хөрөнгийн цогцолборын байр суурь, түүний нөхцөл байдал, хэтийн төлөвийг тодруулж өгье. Аж ахуйн нэгжийн ойрын ирээдүйг хууль эрх зүйн үүднээс тайлбарлахыг тэднээс хүс.
Алхам 5
Худалдагчаас нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичигт ордоггүй өр байхгүй гэсэн баталгаанд гарын үсэг зурахыг хүс. Бүх үүсгэн байгуулагч, гүйцэтгэх захирлын гарын үсгийг авна уу. Энэхүү баримт бичгийн дагуу, хэрэв тэдний нас гурван жилээс хэтрээгүй бол илэрсэн өрийг биечлэн хариуцах болно. Үүрэгт гарын үсэг зурсны дараа та шинэ өмчлөгчийн хувьд зээлдэгчдийг жинхэнэ өр төлбөрт шилжүүлэх эсвэл шүүхэд эрхээ хамгаалах боломжтой болно.
Алхам 6
Удирдлагын үүрэг хариуцлагыг шилжүүлэх нарийвчилсан төлөвлөгөө гарга. Тэрбээр ханган нийлүүлэгчид, үйлчлүүлэгчид, түншүүдтэйгээ тогтоосон харилцаа холбоогоо хадгалахад туслах болно. Мөн энэ нь байгууллагын ажилтнуудын дунд таны нэр хүндийг хадгалах болно.
Алхам 7
Хэрэг хүлээн авах, шилжүүлэх акт байгуул. Энэ бол бизнесийг хүлээн авах эцсийн шат юм. Актийг ямар ч хэлбэрээр хийдэг бөгөөд хуучин ерөнхий захирал, шинээр ирсэн хүн гарын үсэг зурсан байх ёстой. Энэ нь баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг агуулсан байх ёстой бөгөөд тооллогын үр дүнг багтаасан болно. Үүний дараа ерөнхий захирлыг өөрчилсөн тухай мэдэгдлийг татварын алба, төсвөөс гадуурх сан, аж ахуйн нэгжийн эсрэг этгээдэд илгээнэ үү.
