Зээлээ төлөөгүй жил гаруй хугацаа өнгөрч байгаа тохиолдолд коллекторуудад төлөх өрийг борлуулдаг. Агентлагууд өөрсдөдөө хамгийн тааламжтай өрийг сонгох боломжтой. Зээлийн гэрээнд заасан бол эрх шилжүүлэх нь хууль ёсны болно.
ОХУ-д өр төлбөрийг цуглуулагчид зарах практик байдаг. Сүүлийн үед доллар өсч, улмаар зээлээ цаг хугацаанд нь төлөх чадваргүй болоход хүргэж байна. Өр төлбөрийг зарах нь ихэвчлэн банкинд ашигтай байдаг. Тэрбээр өрөөс салах боломжийг олж авдаг. Гэхдээ тэр үед цуглуулагчид хүү, торгууль төлөхгүй. Өрийн даалгаврын хувьд та түүний дүнгийн 30 орчим хувийг төлөх ёстой. Гэхдээ ийм нөхцөл байдалд байсан ч банк ядаж эргэж төлөгдөхгүй байх даатгалаас ашиг олдог.
Та ямар өрийг зарж борлуулах боломжтой вэ?
Хуулиар хувь хүний өрийг худалдах журмыг зохицуулдаггүй. Коллекторын компаниудын ажилтнуудад тухайн иргэнийг төлбөр тооцоо хийхэд амархан тулгаж чаддаг мэргэжлийн сэтгэл зүйчид байдаг. Үүнээс гадна, ийм агентлагууд ашиг олох боломжтой өрийг л худалдаж авдаг. Өр төлбөрийг ихэвчлэн зардаг:
- зээл;
- нийлүүлэлтийн гэрээний дагуу;
- хөдөлмөрийн гэрээгээр;
- зээл.
Нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хооронд байгуулсан гэрээнд заасан тохиолдолд эрх шилжүүлэх боломжтой. Хэрэв энэ зүйл албан ёсны баримт бичигт байхгүй бол дахин борлуулалтыг хууль бус гэж үзнэ. Зээлдүүлэгч шүүхэд хандахаас өмнө болон шүүх хуралдааны дараа аль аль нь гүйлгээг хийж болно. Өргөдлийг өр төлбөрийг заавал мэдэгдсэний дараа шүүх хэлэлцэнэ. Түүнд эсэргүүцлээ илэрхийлэх боломж байна.
Өр барагдуулагчийн борлуулалт хэрхэн явагддаг вэ?
Ажил гүйлгээ нь эрх шилжүүлэх гэрээний үндсэн дээр буюу эрх шилжүүлэх гэрээний үндсэн дээр хийгддэг. Хэрэв өр төлбөр нь хуулийн этгээд бол энэ схемийг мөн хэрэглэнэ. Энэ тохиолдолд хариуцагчийн зөвшөөрөл шаардагдахгүй. Ийм гэрээг хувийн үүрэг хариуцлагын талаар, жишээлбэл, материаллаг болон ёс суртахууны хохирлын нөхөн төлбөр, тэтгэлэгийн тухайд ашиглах боломжгүй.
Гэрээнд талуудын харилцан үйлчлэлийг тодорхойлсон болно.
- өр төлбөрийг хуулийн этгээдээс хувь хүнд шилжүүлэх;
- компанийн өрийг өөр хуулийн этгээдэд зарах;
- хувь хүмүүсийн хоорондын харилцаа.
Ийм албан бичигт өрийн хэмжээ, алданги байгаа эсэх, нөхцөл, талуудын банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, хариуцагчийн үүрэг хариуцлагыг тусгасан болно.
Хуулийн этгээдийн өрийг зарах нь ихэвчлэн гэнэтийн зүйл биш боловч хувь хүмүүст гэнэтийн зүйл болдог. Зарим шалтгаанаар зээлийг зарсан гэж ойлгож болно. Өр төлбөрийг төлөхийг шаардсан үл мэдэгдэх хүмүүсээс дуудлага ирж эхэлж байна.
Банктай холбоо барихад хүн өр төлбөрөө төлж чадахгүй, үүний шалтгаан нь дансаа хаасан явдал юм. Заримдаа коллекторуудаас өр төлбөрийг төлөхийг шаардах эсвэл банкнаас өрийг гуравдагч этгээдэд зарсан тухай мессеж ирдэг.
Борлуулалтын онцлог шинж чанарууд
Санхүүгийн байгууллагууд ихэвчлэн хэд хэдэн агентлагуудтай нэг дор хамтран ажилладаг. Энэ нь хэлэлцээр хийх оновчтой нөхцлийг олох боломжийг бүрдүүлдэг. Банкууд зөвхөн найдваргүй өрийг зарж борлуулдаг бөгөөд хэдэн сарын турш төлбөр аваагүй болно.
Албадлагын үе шат бол шүүх ажиллагаа юм. Хэрэв өрийг зарж борлуулах боломжгүй бол гурван жилийн дараа үүнийг хасах болно. Шинэ зээлдүүлэгчийн эрх мэдэл нь хуучнаасаа хэтрэхгүй. Агентлагууд хэнтэй, хэзээ гэрээ байгуулахаа бие даан сонгох боломжтой. Нөхцөлийг сонгохдоо тусгай өргөдөл бөглөнө. Даалгаврын хууль ёсны байдал, хэмжээ, нөхцөл, аюулгүй байдлын бэлэн байдлыг харгалзан үздэг.
Цуглуулагчид гэрээнд гарын үсэг зурах үед нэхэмжилсэн дүнг л төлөхийг шаардах боломжтой. Гэрээ байгуулсны дараа тэд нэмэлт дүн шаардах эрхгүй болно.
Дүгнэж хэлэхэд бид цуглуулагчид өр төлбөрийг дуудахдаа оффис дээр цаг товлож, бүх баримт бичгийг судалж, хуулбарлах шаардлагатай байна. Хэрэв таны оролцоогүйгээр сканнердсан бол хуулбарыг эх хувьтай нь тулгаж шалгана. Хэрэв бүх баримт бичгийг зөв боловсруулсан бол та өрийн бүтцийн өөрчлөлтийг хүсч болно. Агентлаг үүнээс татгалзах эрхгүй. Төлбөр хийсний дараа төлбөрийн баримтыг дор хаяж таван жил хадгална.
